전세 사기를 당했다면 법적 대응이 필요합니다. 민사소송을 통해 보증금을 회수할 수 있으며, 이를 위해 정확한 절차를 따라야 합니다.
전세사기 민사소송
1. 민사소송이 필요한 경우
임대인이 보증금 반환을 거부하거나, 계약 위반이 발생했을 경우 민사소송을 통해 법적으로 해결해야 합니다. 특히 전세보증보험에 가입하지 않은 경우 소송이 필수적입니다.
2. 소송 제기 전 준비해야 할 서류
- 전세계약서 사본
- 등기부등본
- 보증금 지급 내역 (계좌이체 기록 등)
- 임대인과 주고받은 메시지, 녹취록
- 내용증명 (임대인에게 보증금 반환을 요청한 기록)
3. 소송 절차
① 내용증명 발송 → ② 지급명령 신청(간이소송) → ③ 정식 민사소송 제기 → ④ 법원 판결 후 강제집행 진행
4. 소송 비용 및 기간
민사소송은 약 6개월~1년이 소요될 수 있으며, 변호사를 선임할 경우 비용이 발생할 수 있습니다. 다만, 대한법률구조공단을 통해 무료 지원을 받을 수도 있습니다.
5. 강제집행 절차
법원에서 승소 판결을 받으면 임대인의 재산을 압류하거나 강제경매를 신청하여 보증금을 회수할 수 있습니다.
FAQ (자주 묻는 질문)
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