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생활정보488

전세사기 관련 특약 넣는 꿀팁 알아보기 전세 사기를 방지하려면 계약 체결 전에 신중한 검토가 필요합니다. 특히 계약서에 특약을 추가하면 법적 보호를 강화할 수 있습니다.전세사기 특약 검색전세사기 특약  1. 근저당 설정 제한전세 계약 기간 동안 임대인이 추가적인 근저당을 설정하지 않도록 명시하는 것이 중요합니다. 특약 조항에 이를 위반할 경우 계약을 해지하고 보증금을 반환해야 한다는 내용을 포함해야 합니다.2. 전입신고 및 확정일자 보장세입자는 전입신고 및 확정일자를 받아야 우선 변제권을 가질 수 있습니다. 계약서에 임대인이 이를 방해할 경우 계약 해지 및 손해배상 청구가 가능하다는 내용을 포함하는 것이 좋습니다.3. 미등기 건물 보호 조항건물이 미등기 상태라면 임대인의 소유권을 증빙할 수 있는 자료(매매 계약서, 등기 권리증 등)를 요구해야.. 2025. 3. 6.
파산 부도 차이 쉽게 알아보기 파산과 부도는 모두 재정적인 어려움을 의미하지만, 법적 의미와 처리 방식에서 차이가 있습니다. 파산은 법원의 절차를 거쳐 채무를 정리하는 것이고, 부도는 일시적인 자금난으로 인해 지급 불능 상태에 빠지는 것을 의미합니다. 이러한 개념을 정확히 이해하면 재정적 리스크를 효과적으로 관리할 수 있습니다. 파산과 부도 차이 더 알아보기 파산이란 무엇인가?  파산(Bankruptcy)은 개인이나 기업이 감당할 수 없는 채무를 지고 있을 때, 법원의 판단에 따라 채무를 정리하는 법적 절차를 의미합니다. 법원은 채무자의 재산을 정리하여 채권자들에게 분배하고, 남은 채무는 일정 조건을 충족하면 면책될 수 있습니다.파산은 개인과 기업 모두에게 적용될 수 있으며, 기업이 파산할 경우 법적으로 청산 절차를 거쳐 소멸됩니다... 2025. 3. 5.
전세사기 등기부등본 보는방법 2025 알아보기 전세 사기를 방지하려면 등기부등본을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다. 등기부등본에는 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 가압류 등의 법적 권리관계가 명확히 기록되어 있기 때문입니다.아래에서 등기부등본 확인 방법과 주의할 점을 자세히 설명해드리겠습니다.📌 전세사기 예방법 더 알아보기 등기부등본이란?  등기부등본은 부동산의 소유 관계 및 권리 관계를 확인할 수 있는 문서입니다. 부동산 등기사항전부증명서라고도 하며, 법원 인터넷등기소에서 발급받을 수 있습니다.등기부등본은 다음과 같이 세 개의 주요 부분으로 구성됩니다.표제부: 부동산의 기본 정보(주소, 면적 등)갑구: 소유권 관련 정보(소유자, 소유권 변동 이력)을구: 근저당권 및 기타 권리 관계(대출 여부, 전세권 설정 등) 등기부등본 확인 방법  전세 사기.. 2025. 3. 5.
전세사기 당했을때 해결방법 2025 알아보기 전세 사기를 당했다면 즉시 법적 대응을 준비해야 합니다. 전세사기 고소장은 정확하고 구체적인 내용을 포함해야 하며, 형사 고소와 민사 소송을 병행하는 것이 효과적입니다.전세사기 해결방법 검색전세사기 당했을 때 해결방법 1. 경찰 및 검찰에 신고전세사기를 당했다면 즉시 경찰서 경제범죄수사팀이나 검찰청에 신고해야 합니다. 사기죄가 성립될 경우 형사처벌이 가능하며, 피해 회복을 위한 법적 절차를 진행할 수 있습니다.2. 민사소송 제기전세보증금 반환을 위한 민사소송을 제기할 수 있습니다. 승소 판결을 받으면 강제집행 절차를 통해 보증금을 회수할 수 있습니다.3. 전세보증보험 청구전세보증보험에 가입했다면 즉시 보증금을 반환받기 위한 청구 절차를 진행해야 합니다. 보증기관(주택도시보증공사, 서울보증보험 등)에 문의.. 2025. 3. 5.

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