전세대출 보증보험 hug hf sgi 비교 알아보기

 

전세대출 보증보험은 임차인이 전세보증금을 보호하기 위해 가입하는 상품으로, 보증기관이 임대인의 반환 능력을 대신 보증해 줍니다. 보증보험에 가입하면 임대인이 전세보증금을 반환하지 못하는 상황에서도 보증기관이 보증금을 지급하기 때문에 안정적으로 전세 계약을 유지할 수 있습니다.

🔍 전세대출 보증보험 더 알아보기

전세대출 보증보험 종류

 

현재 전세대출 보증보험은 **주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI)**에서 제공하고 있으며, 각 기관별로 보증 대상 및 한도가 다릅니다.

📑 보증보험 종류 비교

HUG(주택도시보증공사) 보증보험

 

 

HUG 보증보험은 전세보증금의 일부를 보증하는 상품으로, 일반 임차인을 비롯해 신혼부부·청년가구에게 더 높은 보증 한도를 제공합니다.

• 보증 대상: 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
• 보증 한도: 전세보증금의 80% (신혼부부·청년가구는 90%)
• 보증료율: 연 0.115%~0.154%
• 신청 시기: 신규 계약은 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

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HF(한국주택금융공사) 보증보험

 

HF 보증보험은 대출금의 90%까지 보증하며, 저소득층을 대상으로 보증료율이 낮은 것이 특징입니다.

• 보증 대상: 수도권 7억 원 이하, 기타 지역 5억 원 이하
• 보증 한도: 대출금액의 90% 이내 (최대 4억 원, 1주택자는 2억 원)
• 보증료율: 연 0.02%~0.4% (소득과 보증 금액에 따라 차등 적용)
• 신청 시기: 계약 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

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SGI(서울보증보험) 보증보험

SGI 보증보험은 아파트의 경우 보증 한도 제한이 없으며, 임차보증금 전액 보증이 가능합니다.

• 보증 대상: 아파트는 제한 없음, 기타 주택은 10억 원 이하
• 보증 한도: 임차보증금 전액 보증 (아파트 기준)
• 보증료율: 아파트 연 0.183%, 기타 주택 연 0.208%
• 신청 시기: 계약 기간의 절반 이내 (12개월 초과 계약은 계약 후 1년 이내)

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보증기관 선택 시 고려사항

보증기관을 선택할 때는 보증 대상 주택, 보증료율, 보증 한도, 신청 가능 시기 등을 고려해야 합니다.

• 보증 대상 주택 유형: HF와 HUG는 다양한 주택 유형을 보증
• 보증료율: HF가 가장 낮고, SGI가 상대적으로 높음
• 보증 한도: SGI는 아파트의 경우 보증한도 제한이 없어 고액 전세에 적합
• 신청 시기: 기관별 신청 가능 기간이 다르므로 계약 시기에 맞춰 신청

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결론: 전세대출 보증보험 선택 방법

전세대출 보증보험은 임차인의 전세보증금을 보호하는 중요한 수단입니다. **보증료율이 낮은 HF를 선호하는 경우가 많지만, SGI는 고액 전세도 보증 가능**하다는 장점이 있습니다. 본인의 전세 조건에 맞는 보증보험을 선택하는 것이 중요합니다.